星狮集团加强对PGIM亚洲零售基金的控制

星展银行(DBS Research)的分析师报告显示，辉盛国际中心信托(FCT)和辉盛地产(FPL)在PGIM房地产亚洲零售基金有限公司(PGIM零售基金)中的合并权益从74.87%升至87.93%。

FCT于9月30日将其在该基金中的股份从21.13%增至24.82%，而FPL的股份从第二天的53.74%增至63.11%。这些举措是由于该基金赎回了69,714股。

此外，两家公司也有望从PGIM零售基金下三个零售购物中心之一的1st Avenue Mall的出售中受益，因为它有可能进一步启动基金的清算，并将收益返还给其余的投资者。

该物业的代价约为5100万美元(1.53亿令吉)。

出售股票后，报告还指出，该基金继续剥离非核心资产的努力也可能为其剩余投资者带来福音，因为他们可能会在随后的流动性事件中赎回其股份。

DBS Research分析师Derek Tan表示：“如果该集团能够进一步控制资产并将其股权转换为实际的实物资产所有权，那么这将成为FPL和FCT的主要催化剂。”

去年三月，辉盛地产以6.015亿美元的价格将其在PGIM零售基金中的股份从29.99%增至47.82%，这是该基金的第二次收购。同时，Frasers Centrepoint Trust的子公司FCT Holdings(Sigma)去年4月以3.425亿美元的价格完成了对该基金17.13%股权的收购。